文章
娛樂明星
明星
綜合推薦
熱點新聞
影視新聞
日本印象
歌曲明星
老照片
奇聞趣事
萌寵樂園
老年生活
历史故事
奇趣
歐洲王室
旅行風光
育兒分享
情感百態
生肖解析
金庸故事
搞笑貼圖
俄羅斯新聞
歷史趣聞
科技遊戲
大马新闻
創業職場
星座课堂
插畫趣聞
搞笑故事
動漫影音
美食菜譜
心靈語錄
國際新聞
獅城資訊
佛緣佛語
美妝時尚
體育競技
生活小妙招
健身達人
動物社
设计
養魚
植物
装修
酷車
趣味測試
健康養生
毛孩
軍事
手工DIY
生活常識
全部
    
劉鑾雄如何靠恒大賺錢?200多億資產賣給恒大,轉頭再買恒大債券
2023/10/20

劉鑾雄在恒大身上到底是虧了還是賺?這個問題很多人其實都沒看明白。恒大的成功跟倒塌跟香港一眾富豪關系密切。

2007年恒大準備上市,當年許家印為了沖擊上市,讓恒大在短期內擴張了幾十個項目。不過恒大的負債率也是飛速上漲。許家印還拿了幾個外資銀行的對賭投資。不過許家印對賭失敗,2008年恒大上市失敗。恒大陷入了危機中。

關鍵時刻,許家印通過了楊受成的關系,找到了香港富豪鄭裕彤。據說許家印在香港陪著鄭裕彤打了3個月的牌子,獲得了鄭裕彤的信任。鄭裕彤不僅給恒大投資了1.5億美元,還把劉鑾雄、張松橋等香港富豪介紹給了許家印認識。

劉鑾雄也是因為鄭裕彤的關系認識了許家印。劉鑾雄本來就是鄭裕彤的好朋友。他們幾個頂級富豪時常在鄭裕彤的家里打牌。

在鄭裕彤等人的支持下,恒大成功在2009年上市,成功完成了對賭。在恒大上市的儀式上,鄭裕彤、劉鑾雄等人都一起出席了上市儀式。

在恒大上市之后,劉鑾雄跟許家印也是成為了好朋友,劉鑾雄跟許家印之間的合作也是非常多。很多人都知道劉鑾雄後來成為了恒大的大股東,投資了恒大不少股權。2016年前后,劉鑾雄大舉入股恒大,成為了僅次于許家印的第二大股東。

最初劉鑾雄也因為恒大的高分紅賺了一些錢,可是恒大後來暴雷,恒大市值暴跌。劉鑾雄也是不得不清空了恒大的股票,虧損了上百億。之后劉鑾雄還投資恒大汽車跟恒大物業。劉鑾雄給恒大汽車投資了30億,又給恒大物業投資了45億。

如今恒大物業跟恒大汽車都是市值大跌,劉鑾雄這兩筆投資也是基本有去無回了。從賬面上計算,劉鑾雄在恒大身上大約是虧掉了近200億。可是很奇怪的就是劉鑾雄似乎并不著急。

這就得說到開頭的那個問題,劉鑾雄投資恒大,到底是賺錢了,還是虧錢呢?2017年恒大市值暴漲到了4000多億,劉鑾雄卻沒有減持恒大的股票。當時在賬面上劉鑾雄已經賺了100多億。其實劉鑾雄是香港股市的高手,他肯定知道對于恒大這樣一家地產公司,市值暴漲到4000多億是什麼概念?

李嘉誠的長實集團長常年的市值才1000多億,可是長實的凈資產可是4000億左右。恒大別說沒這麼多凈資產,公司負債率也是非常高。恒大這個市值已經是虛高了。既然是虛高了,劉鑾雄為何不減持呢?

劉鑾雄不可能是判斷錯誤。既然劉鑾雄不是判斷錯誤,那麼說明他在恒大身上賺錢的法則并不是在這里。

2015年的時候,鄭裕彤家族控制的新世界地產、劉鑾雄控制的華人置業,張松橋的控制的中渝置地,清空了內地大量的項目。有趣的是接盤的人都是恒大。

許家印一口氣拿出了600多億,接盤了這幾個港資公司在內地的多個項目。其中劉鑾雄把200多億的項目賣給了恒大。

這筆交易其實是非常復雜的。恒大的付款方式是非常獨特的,許家印只給了一小部分的現金,剩下的都是發行永續債券來付款的。簡單來說,劉鑾雄把項目賣給恒大,拿到了200多億,轉頭就認購恒大的永續債券。

這筆交易對于幾個香港富豪來說,可是非常重要的。等于說他們找到一個接盤俠,把他們在內地囤積多年的項目一口氣賣掉了。光是地價差他們就賺了一大筆了。比如說鄭裕彤家族出售給恒大在海南的6塊地皮,光是地價差就有幾十億。他們其實是狠狠賺了一筆。

關鍵他們還買了恒大的永續債券,等于說恒大還得繼續付利息給他們。算上利息,其實鄭裕彤跟劉鑾雄就賺更多了。其實這麼大的資產,要找到接盤者并不容易。如今看來,鄭裕彤、劉鑾雄等幾個人在內地賣資產就是一個分水嶺。基本上就是內地樓市由盛到衰的一個轉變。

他們也是成功脫身了。如果算上這筆交易,劉鑾雄其實在恒大身上賺的錢其實不少,不僅僅套現了200多億,后續還有不少的利息。

另外劉鑾雄持有恒大的股票,其實每年也有不少分紅。如果算上這些分紅,那麼劉鑾雄最后在恒大股票上損失就沒那麼大了。另外誰知道這些大佬有沒有靠著做空來賺錢呢?

比如說他們都知道恒大會跌,于是就提前做空恒大,那麼他們其實就可以狠狠賺一筆了。這些都是賬面上算不了的。

另外劉鑾雄投資恒大物業跟恒大汽車,看起來都不科學。這兩筆投資并不像是劉鑾雄的風格。他們投資恒大物業的時候,給了差不多800億的估值,這個估值顯然不合理。另外對于一家恒大物業來說,融資200多億,也不合理。

物業公司并不是資金密集的產業,而且也沒什麼想象空間,就是跟著地產公司一起擴張而已。物業公司要融這麼多錢做什麼?

另外恒大汽車的融資也有問題。李想之前曾經質疑這筆融資存在虛假。如今看恒大汽車的財報,確實存在這樣的可能。恒大自己號稱給恒大汽車投資了400多億,後來恒大汽車又拿了劉鑾雄等人總計200多億融資。

可是如今2年多過去了,恒大汽車卻負債700多億,而且資產只有400多億。不說負債700多億的事情,光是恒大投資的,還有融資的總資產就有700億左右了。

所以說大了,這筆融資的貓膩也很多,不是大家想象那麼簡單。劉鑾雄可是頂級的投資高手,很多投資邏輯連普通人都覺得有問題,他不可能看不出來。所以我們能看到的,很多都不是真相。

這些大富豪可以成為頂級大富豪,他們肯定有很多我們想象不到的賺錢門道。許家印控制恒大是通過幾個離岸公司,可是這些離岸公司真正的股權結構卻沒人知道。這才是恒大最大的秘密。

完全理解劉亦菲是形容詞了,原來真的有人十幾歲就美得傾國傾城!
2023/12/05
劉德華手牽妻女赴父親靈堂!11歲女兒穿黑裙大跨步「身高到爸爸肩膀」獲人墻保護
2023/12/05
60歲李連杰交代后事沖上熱搜!60歲滄桑像爺爺,但61歲利智卻年輕貌美
2023/12/05
郭晶晶的貴氣藏不住!奢華皮草配黑絲襪也不媚俗,不愧是豪門清流
2023/12/05
明明出自一個家庭,長相卻天差地別,這些明星家屬讓人「開眼」了
2023/12/05
家有喜事!他在電梯「放一大包喜糖」分享喜悅 最後「竟收到兩張紙條回覆」網讚爆:太有愛
2023/12/05
才確診癌末!男大生搭公車「遭大媽逼讓座」 下秒慘被「一巴掌打昏」她怒嗆:不要裝死!
2023/12/05
65歲林青霞被偶遇,穿著休閑素顏出鏡,不介意被嘲像「普通大媽」:活的真實才最好!
2023/12/04
爸爸斷金援!謝祖武帥兒「甘做工扛水泥」靠自己謀生 首拍戲就爆紅「網讚演技有遺傳」
2023/12/04
57歲周海媚獨居,不結婚不生子「養6只寵物作伴」,坦言:不需要男人礙手礙腳!
2023/12/04